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全区首次征地拆迁业务培训观摩活动在广西祥嘉投资有限公司建新花园举办
发布时间：2020-08-07 16:16:06　　来源：广西路桥工程集团有限公司　　点击数量：次
8月6日，全区首次征地拆迁业务培训观摩活动在广西祥嘉投资有限公司开发建设的建新花园安置小区举办。自治区自然资源厅培训中心主任刘小奎，南宁市良庆区人民政府区长王川，南宁市良庆区党委常委、常务副区长李冉，路桥集团党委副书记、副董事长、工会主席曹文海等领导出席了本次活动，全区首次征地拆迁业务培训班的300余名学员实地观摩了建新花园安置小区的建设成果。此次现场教学观摩会旨在总结推广引进社会资金对安置人员人均85㎡用地指标进行综合开发的先进经验，深入推进全区和谐征拆安置工作。
此次观摩活动，由南宁市自然资源局、南宁市良庆区人民政府、广西祥嘉投资有限公司共同承办。活动现场气氛热烈，学习氛围浓郁。培训班学员在解说员的带领下参观了建新花园安置小区安置户型样板房，切身感受阳光征拆、和谐安置的工作成效；通过参观新村村工作队办公区和学习好的征拆安置政策，到营销中心观看《南宁市良庆区征地拆迁和安置经验宣传片》，到安置商铺内街参观展板等方式，深入了解良庆区的征拆安置工作情况和建新花园安置小区的开发建设情况。培训班学员还入户参观了建新花园安置小区被安置农民的新家，与他们亲切交谈，了解他们安置入住后的生活状况。此次观摩学习，学员们纷纷表示受益良多，其中一名学员兴奋地谈到：“非常荣幸能参加这次观摩活动，总算开了眼界了！建新花园有很多先进的安置经验和方法，解决了安置和入住后的管理难题，农民对安置政策和安置房都很满意，这些非常值得各地市借鉴和学习。我会把这些先进经验带回去进一步研究，以安置促进征拆，推动我们家乡的征地拆迁和安置工作迈上一个新的台阶！”
作为全区征地拆迁安置用地开发示范点，建新花园的安置经验得到了广泛支持与赞许，走出了“政府搭台，企业唱戏，农民受益”的三方共赢征地拆迁安置之路。
经验一：搭建安置工作平台，引导农民成立产业公司，深度参与安置项目建设。开发建设新村村安置项目的过程中，祥嘉公司连续六年投入4000多万元为农民成立的产业公司租赁办公场所、支付误工费、装修费等；将建设中土方等总造价4亿元基础性工程分包给产业公司，实现利润收益4000多万元；加强宣传动员，引导农民参与安置项目建设工作，保证农民产业利益最大化，提高征地和安置工作效率。
经验二：让利于民，优先安置被征拆农民。祥嘉公司积极采用良庆区政府大力推行的产业用地和安置用地综合开发方式开发建设新村村安置项目，提前投入18亿元资金优先建设安置房安置被征拆农民，充分尊重农民意愿，坚持“统一规划、集中安置、分批供地”的原则，从小区的规划选址、建筑设计到施工建设都让农民全程参与，将农民安置小区选在最好地段，由此农民转变了观念支持征拆安置工作。
经验三：建设高品质安置房，让被安置农民得到更多实惠。为妥善安置新村村农民，让农民住上满意的新家，祥嘉公司增加约1700万元装修费提高建新花园安置小区的装修标准和居住品质，将商业价值高的位置用于建设安置群众的商铺，并进行多元化设计（有酒店、农贸市场、街铺）等，让农民长远生活有保障，过上“有住、有租、有铺、有保、有福利”的生活。
经验四：探索物业管理新路子，持续改善小区入住环境。发动村委干部、生产队长和农民代表制定和出台了《建新花园文明公约》，成立文明公约监督志愿者并有36名农民参与物业管理，加快安置群众由农民到城市居民的角色转变，良好解决了农民安置和入住后小区管理难的问题。
经验五：持续支持公益事业，践行新时代国企精神。祥嘉公司连续6年共投入2000多万元支持新村村的各项活动和公益事业，注重加强对安置农民职业技能培训和安置工作，截至目前共安置了523名农民就业；为新村村被征拆农民购买医疗保险，解决群众“行路难”、“上学难”、“就业难”、“保障难”等问题，有效搭建了公司与被征拆农民互信的桥梁。
作为征拆安置试点的建新花园，有效落实安置政策，取得了“农民满意、政府放心、企业发展”的显著成效。一是农民对政府的安置政策和安置条件满意，农民的思想观念发生了显著转变。从2015年前对征地拆迁和安置工作的不理解、不配合，到目前主动配合征地拆迁、主动腾空房屋配合拆房、主动配合安置工作，新村村农民的态度发生了180度大转变，尤其是 2019年和2020年涉及重大公益项目的1647栋房屋拆除中， 97%以上村民主动腾空房屋，真正实现了和谐文明拆迁。二是顺利开展文明征地拆迁使政府满意，实现了社会稳定，融洽了党群关系、促进了社会和谐发展。同时，也为政府减少了大量人力、物力、财力的投入，确保自治区人民政府重大公益性项目按时开工建设，增加国家财政收入，提高土地利用率。三是企业得到了可持续发展，也承担了社会责任，并保证了企业有一定的利润，实现三方共赢局面。
据悉，广西祥嘉投资有限公司成立于2015年，系广西北部湾投资集团有限公司旗下广西路桥工程集团有限公司的控股子公司，公司注册资本金10100万元人民币，主营业务包括对房地产业、基础设施项目的投资，房地产开发与经营，房屋租赁，物业服务等。该公司开发的房地产项目全部位于五象新区，负责的新村村农民安置项目包含建新花园、新华花园、路桥·锦绣铭城（预安置项目）3个项目，此外，还有路桥·锦绣麟城、路桥·锦绣康城、路桥·锦绣熙园等6个路桥·锦绣系列项目。在建项目8个，建成项目1个，项目现储备土地面积633亩，总建筑面积达240万平方米，总投资额达200亿元。
据了解，此次培训是全区自然资源系统首次征地拆迁专题培训，该教学观摩活动在建新花园的成功举办，让良庆区推行的产业、安置以及商住用地综合开发政策得到大力推广，为妥善处理自治区多年来产业安置、住宅安置和安置小区物业管理的困扰问题提供了解决思路。祥嘉公司将以此次活动为契机，汲取精华，奋力推进公司各项目高质量建设，为建设民生工程提供祥嘉经验，贡献祥嘉智慧，用心造好房子。（祥嘉公司党工部文/图）

图一：自治区自然资源厅培训中心主任刘小奎（右2）、南宁市良庆区人民政府区长王川（左2）出席观摩活动

图二：路桥集团党委副书记、副董事长、工会主席曹文海（前排左3）出席观摩活动

图三：业务培训班学员在路桥·壮美山湖营销中心观看安置经验宣传片

图四：解说员为业务培训班学员介绍安置经验